| Q1 |
お部屋探しはいつから始めればいいの？ |
| A1 |
引越し希望日の1〜2ヶ月前がベスト。これ以上になると空室情報もないし、家賃相場も変わる可能性があります。 |
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| Q2 |
お部屋を借りる費用は？ |
| A2 |
通常家賃の6ヶ月分です。敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、前家賃1ヶ月、仲介手数料1.05ヶ月が必要になります。中には礼金、敷金0ヶ月という物件もありますが、注意が必要です。家賃が相場より高かったり、諸条件が悪かったり、なかなか普通の募集では決まらないものがこのような募集をされる事が多いようです。 |
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| Q3 |
契約時に必要なものは？ |
| A3 |
申込人、契約者の住民票、認印、連帯保証人の印鑑照明と契約金です。ただ、物件を管理する会社によって多少変わってきます。中には写真、在職証明、所得証明が必要な場合もあります。 |
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| Q4 |
保証人は誰にすればいいの？ |
| A4 |
基本は両親です。ただ、両親が高齢とか諸事情がある場合は血縁者になります。他人になるとなかなか審査が通らない事が多いようです。
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| Q5 |
駅から○○分はどのように計算されていますか？ |
| A5 |
徒歩1分＝80mで表示されます。徒歩10分なら駅から800mになります。 |
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| Q6 |
両親も遠方で契約に来られない場合、未成年の息子でも契約できるかしら？ |
| A6 |
入居者が学生で未成年の場合、基本は親など保護者。大家さんによっては本人でもOKな所もあります。
必要書類は当然親の物が必要で、さらに入居者の大学等への入学許可書あるいは学生証のコピーを求められる。首都圏以外の地域に移住しているなら、書類等のやり取りは郵送でOKです。 |
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| Q7 |
予算はどれくらいがベストですか？ |
| A7 |
まず、毎月支払える家賃を考えます。通常は月収の1/3程度ですが、その他にも管理費や光熱費など毎月かかる費用の事も考えると、1/3より少なめに抑えておいた方が賢明かも！ |
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| Q8 |
場所はどこがいいのかな？ |
| A8 |
通勤・通学などを考慮してどの辺りに部屋を借りるのが一番よいかを考えよう！ただ一般的に言えば駅に近くなるほど、都心に近づくほど家賃は高くなります。何処から何処までの範囲内であれば・・・と幅をもたせておくと物件も決めやすくなるよ！ |
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| Q9 |
広さ・間取りを決めるには？ |
| A9 |
一人で住むのか、兄弟・家族で住むのか、またライフスタイルによって変わります。
大半の方は一人暮しだと思いますが、まず自分の荷物が入るのか入らないのか考えてみよう。でも、間取り図から分かるのは数学上での広さ、ドアの有無・開き方や部屋の配置など。細かい点は現地見学でチェック。コンセントの位置大丈夫？
あまり設備等の条件にこだわると家賃を上げるはめになるかも！！（注意） |
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| Q10 |
いざ引越し！さてどうすればいいの？ |
| A10 |
引越しにかかる費用は、荷物の量、運ぶ距離、階数まどによって異なりますが、お部屋探しには忘れてはいけない出費です。不動産業者と提携している引越し業者を利用する方が最近増えているようです。引越し後に荷物が多かったから「○○○円別途かかります」なんて業者もあるので注意。 |
